ktimatomesitis.gr

Την πώληση του ακινήτου που κατέχει στο κλεινόν άστυ βλέπει σαν λύση για να αντιμετωπίσει τα προβλήματα που δημιουργεί η οικονομική κρίση ένας στους τρεις ιδιοκτήτες.

Μελέτη της PricewaterhouseCoopers για τις τάσεις στην ευρωπαϊκή κτηματαγορά το 2009, καταδεικνύει ότι η Αθήνα βρίσκεται ανάμεσα στις 3 ευρωπαϊκές πόλεις όπου οι επενδυτές θα πωλούσαν τα διαμερίσματα ή καταστήματά τους, με ποσοστό 36%. Στην κατηγορία αυτή το υψηλότερο ποσοστό έχει το Δουβλίνο (48%) και μετά η Πράγα (37%).

Η πρωτεύουσα κατέχει την αρνητική αυτή επίδοση παρά το γεγονός ότι ανέβηκε στην κατάταξη ως προς τις προοπτικές επένδυσης τέσσερα σκαλοπάτια (συγκεκριμένα στην 21η θέση ανάμεσα σε 27 πόλεις) και ακόμα περισσότερο ως προς τις προοπτικές ανάπτυξης καταλαμβάνοντας τη 12η θέση.

Οι Ευρωπαίοι επενδυτές, κατασκευαστές, τραπεζίτες και χρηματιστές, σύμφωνα με τη μελέτη της PwC, επιβεβαιώνουν ότι το 2009 θα είναι μία πολύ δύσκολη χρονιά. Τα κεφάλαια για ακίνητα θα εξακολουθήσουν να παρέχονται με φειδώ, τόσο στην κεφαλαιαγορά όσο και στα δάνεια, ενώ επικρατεί μεγάλη αβεβαιότητα για μία πιθανότητα να αντιστραφεί αυτή η τάση.

Στη συντριπτική τους πλειοψηφία όσοι συμμετείχαν στην έρευνα αναφέρουν ότι το να αυξήσουν το δανεισμό τους είναι πρακτικά αδύνατον. Η μελέτη αποκαλύπτει επίσης ότι η υπάρχουσα κρίση στην κεφαλαιαγορά του real estate θα μπορούσε να μετατραπεί σε μόνιμη κρίση, καθώς η Ευρώπη μπαίνει όλο και περισσότερο σε περίοδο ύφεσης.

Ακόμη και οι ταχύτερα αναπτυσσόμενες χώρες θα υποστούν μείωση της παραγωγής τους, ενώ αναμένεται ότι θα επηρεαστεί και η αγορά ενοικίων, καθώς θα υπάρξει αύξηση των κενών διαμερισμάτων, με τα ενοίκια να καταβάλλονται καθυστερημένα ή να απαιτείται προσαρμογή.

Το Μόναχο αναδείχθηκε ως η πρώτη αγορά για επενδύσεις ακινήτων στην Ευρώπη, καθώς ανέβηκε τρεις θέσεις από την κατάταξη του 2008.

Η Γερμανία θεωρείται «λιγότερο ευμετάβλητη με περισσότερους μακροπρόθεσμους επενδυτές», καθώς το Αμβούργο βρίσκεται στη δεύτερη θέση, και η Φρανκφούρτη και το Βερολίνο ανάμεσα στις πρώτες δέκα πόλεις με προοπτικές επένδυσης το 2009.

Οι συμμετέχοντες στην έρευνα κατέταξαν την Κωνσταντινούπολη τρίτη στις προοπτικές επένδυσης - πέρυσι ήταν στην πρώτη θέση- καθώς οι επενδυτές συνεχίζουν να αναζητούν ευκαιρίες εκεί.

Η Μόσχα είναι η πρώτη σε προτιμήσεις πόλη για επενδύσεις ακινήτων, ανάμεσα στις σημαντικότερες ευρωπαϊκές πόλεις. Σχεδόν μισό εκατομμύριο των συμμετεχόντων στην έρευνα της δήλωσαν ότι θα αγόραζαν ακίνητα στην πόλη αυτή.
Πηγή: www.imerisia.gr