Με το σταγονόμετρο και έπειτα από εξονυχιστικό έλεγχο παίρνουν το
«πράσινο φως» οι αιτήσεις για χορήγηση δανείων από τις τράπεζες. Αν και
το πακέτο στήριξης των 28 δισ. ευρώ είναι διαθέσιμο προς αξιοποίηση, τα
πιστωτικά ιδρύματα έχουν αντλήσει μέχρι τώρα 6,7 δισ. ευρώ, με
αποτέλεσμα τα προβλήματα ρευστότητας στην αγορά να «πνίγουν»
μικρομεσαίες επιχειρήσεις και νοικοκυριά.
Η αγορά έχει ουσιαστικά «παγώσει» και χιλιάδες επαγγελματίες αλλά και
ιδιώτες που ασφυκτιούν εξαιτίας της οικονομικής κρίσης ελπίζουν ότι τα
κεφάλαια του προγράμματος στήριξης δεν θα μείνουν στα αζήτητα και ότι
τα πιστωτικά ιδρύματα θα αυξήσουν τη ροή ρευστότητας. Από τα 28 δισ.
ευρώ, τα οποία προβλέπει το πακέτο ενίσχυσης οι τράπεζες έχουν αντλήσει
μέχρι τώρα 6,34 δισ. ευρώ και έχουν υποβάλει αιτήσεις για ακόμη 4,77
δισ. ευρώ, γεγονός που συνεπάγεται ότι 16,9 δισ. ευρώ παραμένουν
ανέπαφα κυρίως στο σκέλος των εγγυήσεων.
Το πρώτο δίμηνο του έτους καταγράφηκε πτώση κατά μέσο όρο 35% στη
ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια, σύμφωνα με εκτιμήσεις των αρμοδίων.
Από τις συνολικές αιτήσεις, σχεδόν το 40% αφορούσε καταναλωτικά δάνεια
με προσημείωση ακινήτου, γεγονός που καταδεικνύει ότι χιλιάδες
νοικοκυριά βρίσκονται σε οριακό σημείο και προσπαθούν να
χρηματοδοτήσουν τις ανάγκες τους, ακόμη και υποθηκεύοντας το σπίτι τους.
Οι περισσότερες από αυτές τις αιτήσεις δεν εγκρίνονται την περίοδο
αυτή, καθώς, όπως αναφέρουν τα πιστωτικά ιδρύματα, πρόκειται για
πελάτες υπερχρεωμένους.
Οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι το 2009 θα χορηγήσουν περίπου 100.000 νέα
στεγαστικά, και σύμφωνα με τον κ. Γ. Μαλιγιάννη, αν. διευθυντή
Κτηματικής Πίστης της Εθνικής, «οι εκταμιεύσεις αναμένεται να είναι
σημαντικά μειωμένες σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, παρά το γεγονός ότι
μεγάλες τράπεζες έχουν ανακοινώσει επιθετικό πρόγραμμα χορηγήσεων».
Υπολογίζεται ότι η αγορά των στεγαστικών τη φετινή χρονιά θα «τρέξει»
με ρυθμό αύξησης 8%-10% από 12% το 2008 και 21,4% το 2007.
Παράλληλα, τα πιστωτικά ιδρύματα θα εφαρμόσουν αυστηρότερα κριτήρια για
την πιστοληπτική αξιολόγηση και φερεγγυότητα των υποψήφιων πελατών και
πλέον χορηγούν δάνεια που ξεπερνούν το 75% της αξίας του ακινήτου μόνο
σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Μάλιστα, όταν πρόκειται για καταναλωτικό με
προσημείωση ακινήτου, τα ποσά που εγκρίνονται δεν ξεπερνούν το 65% της
αξίας του σπιτιού. Ηδη οι αιτήσεις για χρηματοδότηση που υποβάλλονται
από μικρές επιχειρήσεις και νοικοκυριά περνούν από… κόσκινο.
Τραπεζικά στελέχη σημειώνουν ότι σχεδόν 7 στα 10 αιτήματα για
καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια που υποβάλλονται στα υποκαταστήματα
τελικά δεν εγκρίνονται, λόγω «αρνητικού» οικονομικού προφίλ του πελάτη.
Από τις αιτήσεις στεγαστικών που θα περάσουν στη δεύτερη φάση της
εξέτασης από τα κεντρικά μηχανογραφικά συστήματα των πιστωτικών
ιδρυμάτων το 15%-20% δεν θα λάβει θετική αξιολόγηση. Σε ό,τι αφορά στις
πιστωτικές κάρτες, απορρίπτεται το 25% των αιτημάτων.
Είναι γεγονός ότι οι τράπεζες εισπράττουν έντονη διστακτικότητα από
υποψήφιους πελάτες, ιδιαίτερα στην κατηγορία των στεγαστικών δανείων, η
οποία τα προηγούμενα χρόνια «έτρεξε» με ρυθμούς άνω του 20%. Σε επαφές
που έχουν με τους πελάτες τους διαπιστώνουν ότι οι ενδιαφερόμενοι
τείνουν να μεταθέτουν την αγορά ενός ακινήτου για έξι μήνες μετά.
Πηγή: www.e-tipos.com