Τη διαπίστωση ότι τα μεγάλα ακίνητα, οι μεζονέτες αλλά και οι περιοχές που χαρακτηρίζονται από υπερπροσφορά αντιμετωπίζουν σημαντική κρίση εξέφρασαν οι ειδικοί της κτηματαγοράς, σε ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ).
Όπως τονίστηκε στη διάρκεια της ημερίδας το περας,μένο Σάββατο οι αγοραστές πλέον στρέφονται σε μικρότερες κατοικίες, κατά προτίμηση μεταχειρισμένες, αλλά και στο ενοίκιο, ενώ αναβάλουν επ΄ αόριστον πιθανή αγορά τους. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η τομολιγιακή πολιτική των κατασκευαστών εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο κινούνται με ίδια κεφάλαια ή με χρηματοδότηση, από την τιμή αγοράς της γης ή το ποσοστό αντιπαροχής και λοιπούς παράγοντες, με αποτέλεσμα κάποιοι κατασκευαστές υπό τις παρούσες συνθήκες να κάνουν εκπτώσεις και κάποιοι όχι, ενώ όπως τονίστηκε πολύ σοβαρό πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι developers. Ωστόσο μια μείωση της τιμής κατά 10% παρατηρείται στις φθηνές περιοχές, ενώ οι ζητούμενες τιμές είναι συνήθως κατά 5% έως 15% μεγαλύτερες των αγοραίων όπου γίνονται οι πράξεις. Όσον αφορά τις αναμενόμενες τάσεις στην αγορά της στεγαστικής πίστης το 2009, εκτιμάται ότι θα εκταμιευθούν περισσότερα από 100.000 νέα δάνεια. Το μέσο επιτόκιο των νέων χορηγήσεων στεγαστικών δανείων αναμένεται να κυμανθεί σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα, με την προϋπόθεση να μην υπάρξει περαιτέρω αναταραχή στην αγορά χρήματος. Επίσης το 2009αναμένεται να κυριαρχήσουν τα «παραδοσιακού τύπου» στεγαστικά προϊόντα και τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο λόγω χαμηλότερου ονομαστικού επιτοκίου, ενώ περιορισμένη θα είναι η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια από μετανάστες για απόκτηση πρώτης κατοικίας και κατοίκους εκτός Ελλάδος για απόκτηση εξοχικής κατοικίας.
Πηγή: www.kalimera.gr