H έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος αναγκάζει
πολλούς θεσμικούς επενδυτές να αποσύρουν από την αγορά επαγγελματικά
ακίνητα που είχαν προς πώληση. Αιτία, η διαπίστωση ότι οι προσφορές που
είχαν δεν ανταποκρίνονταν στο τίμημα που είχαν θέσει. Τυπικό παράδειγμα
θα πρέπει να θεωρηθεί η περίπτωση μεγάλης εμπορικής τράπεζας η οποία
είχε προσφέρει το τελευταίο τρίμηνο προς πώληση πολυώροφο ακίνητο,
κτίριο γραφείων, σε κεντρική οδική αρτηρία της πόλης. Το τίμημα που
ζητούσε κινιόταν στα επίπεδα των 30 εκατ. ευρώ. Παρ’ όλα αυτά οι
προσφορές ήταν λιγοστές και όσες τελικά υποβλήθηκαν ήταν χαμηλότερες
από το πλαφόν που είχε τεθεί. Eτσι αποφασίστηκε να αναβληθεί η πώληση
μέχρι να βρεθεί ο κατάλληλος αγοραστής.
Ανάλογες περιπτώσεις έχουν καταγραφεί και σε
εμπορικούς χώρους αλλά και σε πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την
εκμίσθωση κτιρίων ή και ορόφων γραφείων σε ολόκληρη την Αττική.
Αποτέλεσμα, μόνο στο κέντρο της πρωτεύουσας να υπάρχουν αρκετές
χιλιάδες τ. μ. αδιάθετων χώρων και η τάση να είναι αυξητική.
Η άλλη όψη του νομίσματος είναι η απροθυμία
πολλών ιδιοκτητών να πουλήσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα σε τιμές
χαμηλότερες σε σχέση με αυτές που ζητούσαν. «Κάναμε προσφορά χαμηλότερη
κατά 40% περίπου σε σχέση με το μίσθωμα που κατέβαλλε ο προηγούμενος
μισθωτής. Τελικά δεν έγινε αποδεκτή, αφού ο ιδιοκτήτης προτίμησε να
έχει το ακίνητο κενό παρά να ρίξει τις απαιτήσεις του», τόνιζε
χαρακτηριστικά κορυφαίο στέλεχος μεγάλης εταιρείας ακινήτων σχετικά με
τη μίσθωση γραφειακών χώρων στο κέντρο της Αθήνας που είναι ιδιοκτησία
γνωστού επιχειρηματία.
Στον ίδιο λόγο θα πρέπει να αναζητηθεί και η
αιτία που εξακολουθούν να παραμένουν κενά πολλά κτίρια σε κεντρικούς
δρόμους της πρωτεύουσας, όπως για παράδειγμα στη Σταδίου, στη
Μητροπόλεως, ακόμα και στην Ερμού.
Πηγή: portal.kathimerini.gr